Woningtype: Bovenwoning (appartement)
Woonoppervlakte: 49 m²
Aantal kamers: 2
Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het bruisend centrum van Rotterdam. Deze uitermate charmante  jaren ’30 woning. Dit leuke appartement is volledig inwendig gerenoveerd en gelegen op de 1e verdieping.  De woning heeft een de ideale indeling met veel lichtinval, een open keuken, een zonnige balkon aan de achterzijde,

De woning is gelegen in de karakteristieke en rustige buurt Bergpolder. De wijk Bergpolder is uniek door de ligging. Rustige ligging aan de rand van het centrum en heel centraal. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Op loopafstand van het Vroesenpark, Jachthaven Rotterdam en Diergaarde Blijdorp. Maar ook binnen no time in het bruisende stadscentrum of in het park. Zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken. Evenals de Rotte meren, Centraal Station en de Maas. Verder zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) op korte afstand te bereiken.

Bezichtigen? of wil je meer informatie vul het contact formulier in
of stuur een email naar info@ahuys.nl maar bellen kan ook 010-426 5620

Indeling

Begane grond:
Gedeelde afgesloten entree met trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste etage:
Entree, bij binnenkomst word je direct omarmd door de luxe en stijlvolle uitstraling van het appartement. Het geheel is volledig gerenoveerd met smaakvolle luxe materialen en met een hoogwaardige afwerking. De woning heeft alles wat er nodig is voor een fijne stadswoning.

Je stapt het appartement binnen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer met luxe openkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Aan de voorzijde de slaapkamer en de badkamer is gelegen aan de achterzijde. De luxe open keuken in L-vorm is voorzien van een combimagnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en koel/vries-combinatie. Hier kan je de sterren van de hemel koken. Door de praktische indeling van de woonkamer zijn er diverse mogelijkheden om een leuke zit-en eethoek te creëren.

De woonkamer heeft aan de achterzijde grote openslaande deuren naar het balkon met uitkijk over de groene binnentuinen. Hier zit je ’s zomers perfect en kan er tot in de late uurtjes genoten worden van het mooie weer!

De badkamer maakt het plaatje compleet! De douche in combinatie met het tegelwerk en het wastafelmeubel maakt deze badkamer een heerlijke plek. Achter de douchecabine bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Tegenover de badkamer bevindt zich het toilet, volledig in stijl met de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en voor je kledingkast.

Circa maten

Woonkamer: 8,00 x 3,20 meter
Slaapkamer: 3,20 x 4,75 meter
Keuken: 2,60 x 3,00 meter
Badkamer: 2,80 x 1,40 meter
Balkon: 1,15 x 3,20 meter

Bijzonderheden

– Soort: Bovenwoning (appartement)
– Oppervlakte ca: 49 m²
– Volledig intern gerenoveerd 2022
– Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Bouwjaar: 1933
– Inhoud ca: 165 m³
– Luxe keuken met inbouwapparatuur
– Badkamer met inloop douche en wastafel
– Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (2022)
– Balkon gelegen op het westen
– Actieve VvE maandelijkse bijdrage 75,00 euro
– Gelegen op eigen grond
– Projectnotaris van toepassing
– Ouderdomsclausule van toepassing
– In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
– Oplevering: in overleg (kan snel)

ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper.

“Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.”

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”