Te Koop Zuidhoek 149a Rotterdam

Woningtype: Dubbele benedenhuis
Woonoppervlakte: 119 m²
Aantal kamers: 3
Vraagprijs: € 309.000,00 k.k.

Omschrijving

Rotterdam-Zuid groeit en bloeit. Met de ontwikkeling van de Kop van Zuid, Zuidplein en Katendrecht komen er steeds meer parels in Zuid. Zo ook op de Zuidhoek met dit project.

De Zuidhoek is gelegen in de wijk Oud-Charlois. De wijk kenmerkt zich door de sfeervolle en gezellig straatjes met veel karakteristieke en beeldbepalend panden. De wijk voelt bijna als een dorp op zich, met toch alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Binnen enkele minuten zijn de meeste voorzieningen aan te lopen denk aan winkels zoals het overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, restaurants, openbaar vervoer Het centrum van Rotterdam is via de Maastunnel snel te bereiken of slechts enkele bushaltes verderop.

Het Project:
Project De kolencentrale dankt zijn naam aan de functie van het gebouw van voor de transformatie. Voor de verbouwing werd het pand gebruikt als kolen opslag. Elementen van die tijd zijn nog terug te vinden in de appartementen. Het project is ook gekenmerkt door de ligging van het gebouw aan een dijk hierdoor hebben de appartementen een unieke en speelse indeling.
Het project telt 2 appartementen en beide appartementen zijn identiek aan elkaar. De woningen zijn tot in detail afgewerkt. Met veel aandacht voor woonplezier, luxe met hier en daar een industrieel accent.
Beide appartement zijn gelegen op de begane grond en beschikken ieder over twee verdiepingen. Waarbij de tuin op het zuiden direct te betreden is vanuit de woonkamer en op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, badkamer en de waskamer.

Appartement nummer 2:
Dit dubbele benedenhuis is een stoer appartement, is met passie getransformeerd en beschikt over alle faciliteiten die je in 2021 mag verwachten van een woning.
Je hebt een luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden met achterom.

Bezichtigen? of wil je meer informatie vul het contact formulier in
of stuur een email naar info@ahuys.nl maar bellen kan ook 010-426 5620

Indeling
Entree
Bij binnenkomst stap je de hal binnen en stuit je gelijk op de unieke indeling van het appartement via karakteristieke trap kom je in het royale leefgedeelte of loop je via de trap naar de slaapetage.

Begane grond
Als je kiest om de trap af te lopen kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Deze keuken is voorzien van alle gemakken en laat niets te wensen over. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuig en daarnaast natuurlijk de vaatwasser, koel- en vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de provisieruimte.
De woonverdieping wordt verwarmt met vloerverwarming. Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om een leuke zithoek te creëren en hier vanuit is de ruime tuin op het zuiden te bereiken
toegankelijk. De open keuken bevindt zich aan de andere zijde (voorzijde). De keuken beschikt over een kookeiland en laat niets te wensen over deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, inductiekookplaat en daarnaast natuurlijk de vaatwasser, koel- en vriescombinatie.

Terug in hal is de slaapetage via de trap te bereiken

Eerste etage:
Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De moderne en luxe badkamer is alles wat je wenst. Er is heerlijk bad om te relaxen, een ruime inloopdouche en wastafel. Via de overloop heb je ook toegang tot de wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
– Soort: dubbele benedenhuis
– Oppervlakte ca: 119 m²
– Perceeloppervlakte 105 m²
– Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
– Bouwjaar: 1930
– Inhoud ca: 310 m³
– Vloerverwarming
– Luxe keuken met inbouwapparatuur
– 2 slaapkamers,
– Mooie badkamer met inloop douche, ligbad en wastafel
– Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (2021)
– Nieuwe elektrische installatie, waterleiding en riolering
– Separaat toilet
– Achtertuin gelegen op het Zuiden met achterom
– Hoogwaardig afgewerkt
– Gelegen op eigen grond
– Projectnotaris van toepassing

Maak een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars en laat je informeren over de unieke mogelijkheden, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.
Bel 010 4265620 of e-mail info@ahuys.nl voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

Overdracht
Vraagprijs309.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouw Bestaande bouw
Soort objectAppartement
Soort woningDubbele benedenhuis
Bouwjaar1930
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte119 m2
Inhoud310 m3
BuitenruimteAchter tuin
LiggingZuiden
Energie
Energielabel
VerwarmingCV ketel
Warm waterCV ketel

Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.