Te HUUR Duivenvoordestraat Rotterdam

Woningtype: DUBBEL BENEDENHUIS
Woonoppervlakte: 115 m²
Aantal kamers: 3
Huurprijs: € 1.500,00 p./m.

Omschrijving
Te huur aan de Duivenvoordestraat dit indrukwekkend DUBBEL BENEDENHUIS is gelegen in het hart van ‘hip and happening’ Rotterdam.
Kenmerkend voor dit karakteristieke huis met  een heerlijke stadstuin is de unieke indeling en de spannende mix tussen luxe en urban living.

Het appartement is verdeeld over het souterrain en de bel-etage met onder andere een fantastische woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer.

Op loopafstand bevinden zich veel binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes, restaurants en uiteraard het station.
Ook het Museumkwartier met o.a. Museum Boymans, de Kunsthal en Witte de With, theaters zoals De Doelen en de Rotterdamse Schouwburg zijn binnen 15 minuten beloopbaar. 

Kortom bent u opzoek naar een indrukwekkend 3 kamer huurwoning met tuin nabij het Centrum van Rotterdam, maak een afspraak met Ahuys Makelaars.

Bezichtigen? of wil je meer informatie vul het contact formulier in
of stuur een email naar info@ahuys.nl maar bellen kan ook 010-426 5620

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
– Royale woonkamer
– Brede raampartij aan de voor en achterzijde
– Uniek object en netjes afgewerkt
– Ruime badkamer met douche en ligbad
– 2 slaapkamers

Indeling
Begane grond
Entree, trapje omhoog naar de hal van de slaapetage en trap naar beneden naar de woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin op het westen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van woonetage waardoor er een royale woonkamer is. De gehele woonetage is voorzien van vloerverwarming

Beletage
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich tevens het toilet, de meterkast en een berging met opstelling van CV en de wasmachine.

Circa maten
Woonkamer: met open keuken 12,95 x 4,45 meter
Slaapkamer I: 6,70 x 2,65 meter
Slaapkamer II: 4,65 x 1,80 meter
Bergkast: 1,50 x 0,90 meter
Badkamer: 2,55 x 2,55 meter
Tuin: 6,60 x 4,55 meter

Bijzonderheden
Inventaris/Stoffering: laminaatvloer, lampen, raambekleding.
Voorzieningen keuken: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, oven en combi-magnetron.
Voorzieningen badkamer: inloopdouche, bad, wastafel en design-radiator.
Verwarmingssysteem: CV-combiketel en vloerverwarming
Beglazing: dubbel glas.
Betaald parkeren met bewonersparkeervergunning.

Voorwaarden:
De maandelijkse huur bedraagt € 1.500,-. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen en bedragen naar schatting ca. € 175,- (zonder enkele garantie). Wij helpen kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten.
Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
De waarborgsom bedraagt € 1.500,-.
Bewoning is mogelijk voor een maximum van 3 personen of een gezin met 2 kinderen.
De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
Roken in de woning is niet toegestaan.
Huisdieren zijn niet toegestaan.
Inkomenseis werkenden:

Netto inkomen van 2,5 keer de huur bij 1 persoon, en 3 keer de huur bij 2 personen en 3,5 keer de huur bij 3 personen.
Bij werknemers: een resterende looptijd arbeidsovereenkomst van min. 10 maanden of een intentieverklaring voor verlenging.
Bij zelfstandigen: een bevestiging van het inkomen door een externe boekhouder voor het volledige afgelopen boekjaar en het huidig boekjaar (prognose).
In andere gevallen kan men eventueel met een borgsteller, of een met 1 á 2 maanden huur verhoogde waarborgsom, in aanmerking komen.

Inkomenseis studenten:
Deze woning is niet geschikt voor studenten.

Inkomenseis borgsteller:
Wonend of werkend in Nederland.
Voldoende inkomen en/of vermogen om naast de eigen lasten ook aan de huurverplichtingen uit de borgstelling te kunnen voldoen.
Verder dezelfde eisen als voor werknemers of zelfstandigen.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Deze informatie is door Ahuys makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks onze zorgvuldigheid wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse? Maak een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

Maak een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars en laat je informeren over de unieke mogelijkheden.
Bel 010 4265620 of e-mail info@ahuys.nl voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

Overdracht
Huurprijs1.500,- p./m.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouw Bestaande bouw
Soort objectDubbel benedenhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1904
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud300 m3
BuitenruimteAchtertuin
LiggingGelegen op het westen
Energie
EnergielabelC
VerwarmingCV ketel
Warm waterCV ketel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie
Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.