Woningtype: Benedenwoning (appartement)
Woonoppervlakte: 52 m²
Aantal kamers: 2
Huurprijs: € 1.150,00 p./m.

Omschrijving
Te huur, in de sfeervolle wijk Bergpolder aan de Luzacstraat, bieden wij deze fraaie jaren ’30 benedenwoning aan. De Luzacstraat is een rustige straat die slechts enkele minuten verwijderd is van het levendige Rotterdamse stadscentrum.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels is in de directe omgeving. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt maar belangrijker het bruisende stadcentrum van Rotterdam bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer.
Daarnaast is het Vroesenpark en het Kralingse Bos makelijk te bereiken waar je heerlijk kan relaxen of barbecueën. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Bezichtigen? of wil je meer informatie vul het contact formulier in
of stuur een email naar info@ahuys.nl maar bellen kan ook 010-426 5620

Indeling
Op de begane grond geeft de entree/gang toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, toilet en de badkamer.
De woonkamer met openkeuken is gelegen aan de achterzijde. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraaie achtertuin.
De open keuken, voorzien van een keukenblok met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de vaatwasser.
De badkamer, voorzien van douche en vaste wastafel, Separaat toilet met fontein. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Circa maten
Woonkamer: met open keuken 8,10 x 4,60 meter
Slaapkamer I: 3,50 x 2,75 meter
Badkamer: 1,95 x 0,85 meter
Tuin: 13 x 4,75 meter

Bijzonderheden
Inventaris/Stoffering: laminaatvloer
Voorzieningen keuken: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron.
Voorzieningen badkamer: douche, wastafel
Verwarmingssysteem: CV-combiketel
Beglazing: dubbel glas.
Betaald parkeren met bewonersparkeervergunning.

Voorwaarden:
De maandelijkse huur bedraagt € 1.150,-. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen en bedragen naar schatting ca. € 125,- (zonder enkele garantie). Wij helpen kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten.
Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
De waarborgsom bedraagt € 1.150,-.
Bewoning is mogelijk voor een maximum van 2 personen
De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
Roken in de woning is niet toegestaan.
Huisdieren zijn niet toegestaan.
Inkomenseis werkenden:

Netto inkomen van 2,5 keer de huur bij 1 persoon, en 3 keer de huur bij 2 personen.
Bij werknemers: een resterende looptijd arbeidsovereenkomst van min. 10 maanden of een intentieverklaring voor verlenging.
Bij zelfstandigen: een bevestiging van het inkomen door een externe boekhouder voor het volledige afgelopen boekjaar en het huidig boekjaar (prognose).
In andere gevallen kan men eventueel met een borgsteller, of een met 1 á 2 maanden huur verhoogde waarborgsom, in aanmerking komen.

Inkomenseis studenten:
Deze woning is niet geschikt voor studenten.

Inkomenseis borgsteller:
Wonend of werkend in Nederland.
Voldoende inkomen en/of vermogen om naast de eigen lasten ook aan de huurverplichtingen uit de borgstelling te kunnen voldoen.
Verder dezelfde eisen als voor werknemers of zelfstandigen.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Deze informatie is door Ahuys makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks onze zorgvuldigheid wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.