Woningtype: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 60 m²
Aantal kamers: 2
Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Droom jij van een sfeervolle woning met tuin? Deze Luxe benedenwoning heeft alles in huis om droom waar te maken. Deze 2-kamer benedenwoning is van binnen helemaal gerenoveerd met een moderne, sfeervolle en strakke afwerking. De woning heeft een geweldige woonkeuken, slaapkamer met inloopkast, badkamer met ligbad en een heerlijke achtertuin. Wat een plaatje! De Maximiliaanstraat is gelegen in de wijk Oud-Charlois, nabij het park de Karel de Stouteplein. De wijk Oud-Charlois kenmerkt zich door de sfeervolle en gezellig straatjes met veel karakteristieke en beeldbepalend panden. De wijk voelt bijna als een dorp op zich, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Binnen enkele minuten zijn de meeste voorzieningen aan te lopen denk aan winkels zoals het overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, restaurants, openbaar vervoer. Maar ook de basisscholen en de middelbare scholen. Het centrum van Rotterdam is via de Maastunnel snel te bereiken of slechts enkele bushaltes verderop.

Bezichtigen? of wil je meer informatie vul het contact formulier in of stuur een email naar info@ahuys.nl maar bellen kan ook 010-426 5620

Indeling

Begane grond:

Binnenkomst in het tochtportaal, welke leidt naar de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde is het lichte woonkamer met openkeuken gesitueerd dat netjes is afgewerkt met gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer. Door de praktische indeling van het leefgedeelte is genoeg ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Dat is fijn thuiskomen! De open keuken die is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Terug in de woning is de slaapkamer met inloopkast te vinden aan de voorzijde met gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en wastafel met meubel. In de hal is het separate toilet met fonteintje, bergkast met meterkast en de wasruimte met met een aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV. Circa maten

Woonkamer met open keuken 6,50 x 4,35 meter Slaapkamer 2,30 x 4,25 meter Badkamer 2,30 x 0,90 / 2,20 x 0,90 meter Tuin 4,00 x 4,35 meter

Bijzonderheden

– Soort: benedenwoning – Oppervlakte ca: 60 m² – Perceeloppervlakte 80 m² – Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer) – Bouwjaar: 1925 – Inhoud ca: 180 m³ – Volledig voorzien van dubbel glas – Mooie badkamer met ligbad en wastafel – Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (2019) – Achtertuin gelegen op het Noord/ Oosten – Actieve VvE maandelijkse bijdrage 75,00 euro – Gelegen op eigen grond – Projectnotaris van toepassing – Ouderdomsclausule van toepassing – In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen – Oplevering: in overleg (kan snel)

ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper.

Overdracht
Vraagprijs	250.000,- k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Appartement
Soort woning	benedenwoning
Bouwjaar	1925
Indeling
Aantal kamers	2
Aantal slaapkamers	1
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte	60 m2
Inhoud	180 m3
Buitenruimte	Achtertuin
Ligging	Noord/ Oosten
Energie
Energielabel
Verwarming	CV ketel
Warm water	CV ketel

“Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.”

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”