Verkocht Hoornweg 12 3042 BC Rotterdam

Aan de Hoornweg in Rotterdam-Overschie bieden wij u een herenhuis in jaren 30 stijl met eigen garage te koop aan.
De karakteristieke woning is gebouwd in 2001 en gelegen op een ruim perceel van 291 vierkantenmeter in een rustige en kindvriendelijke omgeving.
De woning is verrassend ruim en biedt u veel privacy.

Indeling
BEGANE GROND
Via de entree met toilet en fonteintje, meterkast, komen we in de heerlijk ruime woonkamer van circa 50 m2, met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en wasemkap. Via de schuifpui is de achtertuin met garage te bereiken.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toilet, drie ruime slaapkamers, interne berging met wasmachine en droger aansluiting en badkamer. De badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Op deze verdieping bevinden zich een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstelling CV-combiketel en extra bergruimte en de royale vierde slaapkamer. De tweede verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel.

TUIN
De diepe voortuin is ruim van opzet met veel privacy. De achtertuin met diverse terrassen is gelegen op het noordwesten.
De garage grenst aan de achtertuin

Circa maten
Woonkamer 5,70 x 6,00 meter
Keuken 3,50 x 4,00 meter
Slaapkamer I 3,35 x 4,30 meter
Slaapkamer II 3,35 x 4,75 meter
Slaapkamer III 3,50 x 2,30 meter
Interne berging 1,50 x 3,35 meter
Badkamer 2,30 x 2,80 meter
Slaapkamer IV 3,60 x 8,80 meter

Bijzonderheden

• Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot en met 01-12-2048
• Totale woonoppervlakte ca. 161 m²
• Perceeloppervlakte 291m2
• Moderne keuken
• Bouwjaar woning: 2001
• Moderne badkamer
• Luxe keuken
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming CV-combiketel, begane grond verwarmt middels vloerverwarming
• Ruime garage
• Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 389.500,- k.k.

Bel 010 4265620 of e-mail info@ahuys.nl voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

“Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.”

Overdracht
Vraagprijs	399.000,- k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	Per direct
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwjaar	2001
Indeling
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte	161 m2
Inhoud	875 m3
Buitenruimte	Voortuin en achtertuin
Ligging	Noorden en Zuiden
Energie
Energielabel	A
Verwarming	CV-Ketel
Warm water	CV-Ketel

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.