Omschrijving
Klussers opgelet! Deze opknapper bied je alle mogelijkheden om dit geheel naar eigen stijl en inzicht te (laten) verbouwen. Deze vier kamer woning met royale woonkamer is een ideale woning voor (op)groeiende gezinnen en met een heerlijke tuin waar je gezelligste verjaardagen en BBQ’s viert.

Wonen aan de Landmanshof wordt als zeer prettig ervaren, het is een rustige, kindvriendelijke straat, je hebt op loopafstand Winkelcentrum de Schoof, diverse basisscholen, sportverenigingen, veel groen en uitvalswegen naar de steden.De woning heeft een fijne lichtinval in de doorzonwoonkamer en er zijn 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De woning is in 1962 gebouwd op een perceel van 138 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en vaste kast onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en tot de keuken. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van alles brander. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, extra bergkast en toegang tot alle vertrekken. Royale betegelde wasruimte aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. vast kast en toegang tot het royale balkon. Slaapkamer (2) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. vaste kast. Badkamer met 2e toilet, ligbad en wastafel,

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv installatie en flinke bergruimte. Slaapkamer (3) met een dakkapel en met extra bergruimte middels de knieschotten.

Tuin:
De op het zuidoosten gerichte achtertuin met een terras, gras en planten heeft aan de achterzijde een stenen berging. De tuin bereikt u via de keuken of achterom.

Circa maten
Woonkamer: 8,50 x 3,60 meter
Keuken: 2,90 x 2,00 meter
Slaapkamer I: 3,60 x 3,00 meter
Slaapkamer II: 3,60 x 3,80 meter
Slaapkamer III: 3,60 x 4,00 meter
Badkamer: 2,05 x 2,55 meter
Achtertuin : 11,50 x 5,75 meter

  Bijzonderheden

– Geweldige kans voor klussers;
– Royale eengezinswoning met dakkapel;
– Ligging in de geliefde wijk “Dorp”in het oude centrum van Hendrik Ido Ambacht;
– Achtertuin op het zuidoosten;
–Soort: Woonhuis
–Oppervlakte ca: 101 m²
– Perceeloppervlakte 138 m²
–Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
–Bouwjaar: 1962

Overdracht
Vraagprijs	219.500,- k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwjaar	1962
Indeling
Aantal kamers	4
Aantal slaapkamers	3
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte	101 m2
Inhoud	330 m3
Buitenruimte	Achter en voortuin
Ligging	Zuid / Oosten
Energie
Energielabel	E
Verwarming	CV ketel
Warm water	CV ketel

Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod.

Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten.
Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.