Woningtype: Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Woonoppervlakte: 104 m²
Aantal kamers: 5
Vraagprijs: €  k.k. 

Omschrijving

Opzoek naar een sfeervolle jaren dertigwoning op een zeer centrale locatie in een van de meest gewilde wijken (Bergpolder) van Rotterdam?
Kom dan binnenkijken in deze ruime 4 à 5-kamer woning.

Dit zeer licht 5 kamer appartement met doorzon woonkamer, luxe open keuken en drie balkons is gelegen op de derde en halve vierde (top)verdieping op een hoek van een goed onderhouden jaren dertig appartementengebouw. Het sfeervolle appartement is royaal van opzet en beschikt over vele mooie details.

Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte etc.) liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Middels een net open portiek toegang tot de eerste verdieping. Eigen voordeur met trapopgang naar de derde verdieping

Derde verdieping
Middels de lichte hal is er toegang tot de royale doorzon woonkamer, de voorkamer, de achterkamer en trapopgang naar de vierde verdieping.

De sfeervolle woonkamer met open keuken is gelegen over de gehele lengte van het appartement. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een laminaat vloer, netjes strak gestuukte wanden en een net plafond. De moderne open keuken met L-vormig aanrechtblad is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een elektrische 4-pits-inductiekookplaat, inbouw combi oven met magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en de nodige boven- en onderkeukenkasten. Via de keuken is er toegang tot het balkon (zuidwesten) met uitzicht over de binnentuinen. De twee zijkamers zijn toegankelijk middels de gang en genieten dezelfde nette afwerking als de woonkamer en zijn beide uitermate geschikt als slaap- studeer- of werkkamer. De zijkamer gelegen aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon welke uitzicht biedt op de Schieweg en de zijkamer welke is gelegen aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de binnentuinen. Op de gang bevindt zich een ruime trapkast met meterkast (welke recentelijk volledig is vernieuwd) en de betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wasfonteintje.

Vierde (top) verdieping
Via de eigen binnentrap bereikt u de overloop. De overloop is zeer licht (natuurlijk daglicht), doordat deze is voorzien van een lichtkoepel. De overloop biedt toegang tot de beide slaapkamers en de ruime bergkast met de aansluitingen voor de droger en wasmachine.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamers beschikken over een mooie houten vloer, netjes strak gestuukte wanden en een deur naar het derde balkon (noordoosten). Middels de hoofdslaapkamer is er toegang tot de betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel.

Circa maten
Woonkamer: ca. 62m² (inclusief open keuken)
Kamer I: ca. 7m² (voorzijde)
Kamer II: ca. 5,5m² (achterzijde)
Kamer III: ca. 16m²
Kamer IV: ca. 6m²
Badkamer: ca. 2,5m²
Balkon I: ca. 2m²
Balkon II: ca. 4m²
Balkon III: ca. 4,5m²

Totale oppervlakte woning ca. 104m²

Bijzonderheden

-Soort appartement: dubbel bovenhuis
-Oppervlakte ca: 104 m²
-Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
-Bouwjaar: 1937
-Balkons voorzien van praktische houten vlonders en fijn uitzicht
-Inhoud ca: 285 m³
-Eigen grond
-Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen-Luxe keuken
-Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel
-VvE is actief en bedraagt € 97,- per maand
-Nieuwe elektrische installatie
-Aantal woonlagen 1 1/2 ( derde verdieping en halve vierde aan de voorzijde)
-Oplevering is per direct
-Projectnotaris van toepassing