Te Koop Merellaan 1, Vlaardingen

Woningtype: Woonhuis, Hoekhuis
Woonoppervlakte: 130 m²
Aantal kamers: 5
Vraagprijs
: € 3555.000 k.k. 

Omschrijving

Kom binnen en kijk je ogen uit!

Op unieke plek in de gewilde wijk Ambacht aan de Merellaan is dit geweldige en geheel gerenoveerde 5 kamer eengezinswoning gelegen.

Deze luxe eengezinswoning gaat jou iedere dag een glimlach en ultiem woongenot bezorgen. Niet alleen door de sublieme moderne afwerking, ook de groene ligging en de heerlijke zijtuin (ca. 60 m2, westen) spelen een rol. Geniet in de fantastische woonkeuken en combineer hier wonen en koken in één of ontspan in de badkamer. Ervaar ultiem woongenot!

De woning ligt in de wijk Vlaardingen-Ambacht, een populaire en kindvriendelijke woonwijk waar vele jonge gezinnen wonen. Er zijn diverse scholen en het winkelcentrum “van Hogendorpkwartier” ligt in de buurt. Daarnaast is het centrum van Vlaardingen snel en makkelijk te bereiken. Eveneens ligt het recreatiegebied “Midden Delfland” om de hoek waar je volop kan recreëren, heerlijk!. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen tevens om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in de entree met separate luxe toilet, meterkast, ruime garderobehoek geeft via dubbele openslaande deur toegang tot de prachtige woonkamer met open keuken. De lichtinval én grootte vallen direct op.

Deze kamer is door de praktische indeling makkelijk geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. De keuken heeft alle denkbare moderne voorzieningen, Middels de openslaande deuren kom je in de zijtuin. Door de ligging op het westen kun je lekker van het zonnetje genieten! Terug in de hal vind je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De eerste slaapkamer bevindt zich over de breedte van de woning en beschikt over inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen in de lengte van de woning. De luxe en stijlvolle badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafel en ligbad. Op de overloop is het tweede separate toilet met fonteintje gesitueerd en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de ruime openruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling.

Circa maten

Woonkamer: 8,00 x 3,45 meter
Keuken: 2,80 x 1,95 meter
Slaapkamer I: 4,35 x 3,30 meter
Slaapkamer II: 3,30 x 3,55 meter inloopkast 1,60 x 2,10 meter
Slaapkamer III: 2,75 x 4,80 meter
Badkamer: 2,10 x 3,00 meter
Voor- en zijtuin : ca. 80 m²

Bijzonderheden

–Soort Woonhuis
–Oppervlakte ca: 130 m²
– Perceeloppervlakte 124 m²
–Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
–Bouwjaar: 1936
–Voor- en zijtuin
-Inhoud ca: 385 m³
– Lichte woonkamer met open keuken
– Luxe keuken met inbouwapparatuur
– 3 slaapkamers, waarvan 1 met ruimte voor een inloopkast
– Mooie badkamer met ligbad
-Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (2019)
-Nieuwe elektrische installatie, waterleiding en riolering
-Aantal woonlagen 3
-Hoogwaardig afgewerkt
-Projectnotaris van toepassing

Maak een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars en laat je informeren over de unieke mogelijkheden, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

Bel 010 4265620 of e-mail info@ahuys.nl voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.“Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.”

Overdracht
Vraagprijs355.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouw Bestaande bouw
Soort objectHoekhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1936
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud385 m3
BuitenruimteVoor- en zijtuin
LiggingZuid / Westen
Energie
EnergielabelC
VerwarmingCV ketel
Warm waterCV ketel

Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Logo_90x280